Estimation théorique
Rue du Général Leclerc,95130 Franconville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Leclerc,95130-Franconville indique un avis de valeur compris entre 470.000€ et 530.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.700€ et 5.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 470.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 470.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-25 | 6 | RUE CLAUDE BONNE | 4 | 120 | 516 | 445000€ | 3708€ |
2023-04-14 | 4 | RUE CLAUDE BONNE | 3 | 68 | 430 | 374000€ | 5500€ |
2021-02-12 | 10 | RUE CLAUDE BONNE | 10 | 219 | 487 | 844500€ | 3856€ |
2022-10-07 | 16 | RUE CLAUDE BONNE | 7 | 126 | 451 | 529900€ | 4206€ |
2020-06-17 | 3 | ALL DE LA FORGE | 4 | 83 | 117 | 305000€ | 3675€ |
2022-08-31 | 7 | RUE CLAUDE BONNE | 3 | 46 | 180 | 329900€ | 7172€ |
2020-01-10 | 1 | ALL DE LA FORGE | 5 | 123 | 198 | 333000€ | 2707€ |
2023-06-30 | 1 | ALL DE LA FORGE | 5 | 123 | 198 | 421000€ | 3423€ |
2019-08-28 | 20 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 78 | 321 | 303450€ | 3890€ |
2023-06-27 | 7 | RUE CLAUDE BONNE | 4 | 96 | 172 | 300000€ | 3125€ |
2021-03-22 | 2 | AV DES MARAIS | 6 | 123 | 190 | 360000€ | 2927€ |
2022-02-22 | 19 | RUE CLAUDE BONNE | 5 | 96 | 292 | 391000€ | 4073€ |
2019-07-16 | 15 | RUE CLAUDE BONNE | 3 | 51 | 341 | 325000€ | 6373€ |
2020-11-10 | 27 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 5 | 109 | 407 | 392250€ | 3599€ |
2022-09-16 | 24 | RUE SOLDINI PROLONGEE | 3 | 68 | 296 | 334490€ | 4919€ |
2022-06-17 | 4 | RUE PHILIPPE | 5 | 97 | 379 | 489000€ | 5041€ |
2022-09-15 | 8 | IMP CLAUDE BONNE | 3 | 61 | 362 | 431550€ | 7075€ |
2023-02-07 | 4 | RUE HAMELIN | 4 | 76 | 173 | 280500€ | 3691€ |
2021-07-12 | 20 | RUE SOLDINI PROLONGEE | 4 | 69 | 448 | 432000€ | 6261€ |
2022-07-27 | 26 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 4 | 87 | 368 | 379000€ | 4356€ |
2020-09-25 | 12 | RUE SOLDINI | 4 | 97 | 293 | 392500€ | 4046€ |
2020-12-02 | 31 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 4 | 80 | 405 | 340000€ | 4250€ |
2020-12-21 | 6 | RUE HAMELIN | 3 | 62 | 384 | 415000€ | 6694€ |
2022-06-08 | 33 | RUE DE TAVERNY | 3 | 51 | 198 | 145000€ | 2843€ |
2019-06-27 | 11 | RUE PIERRE FOSSATI | 4 | 99 | 608 | 420000€ | 4242€ |
2020-12-11 | 4 | RUE LUCIEN BERGER | 5 | 100 | 562 | 504000€ | 5040€ |
2021-05-04 | 4 | CHE DES RINVALS | 6 | 114 | 551 | 450000€ | 3947€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES COTEAUX | 7 | 204 | 754 | 1125000€ | 5515€ |
2019-09-19 | 6 | RUE LUCIEN BERGER | 4 | 60 | 397 | 345000€ | 5750€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DU CENTRE | 7 | 196 | 493 | 510000€ | 2602€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DES ONZE ARPENTS | 4 | 110 | 446 | 530000€ | 4818€ |
2021-05-25 | 12 | RUE HAMELIN | 5 | 85 | 426 | 440000€ | 5176€ |
2022-08-24 | 10 | RUE HAMELIN | 6 | 157 | 500 | 587000€ | 3739€ |
2019-11-04 | 3 | RLE JEAN LEBLOND | 4 | 72 | 389 | 371000€ | 5153€ |
2019-10-04 | 2 | RUE HENRI | 4 | 95 | 495 | 495000€ | 5211€ |
2021-04-30 | 7 | CHE DU BAS DES RINVALS | 2 | 29 | 190 | 375000€ | 12931€ |
2020-11-12 | 21 | RUE PIERRE FOSSATI | 3 | 73 | 194 | 286000€ | 3918€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DES ONZE ARPENTS | 3 | 61 | 270 | 295000€ | 4836€ |
2019-09-02 | 5 | CHE DU BAS DES RINVALS | 5 | 99 | 389 | 375000€ | 3788€ |
2022-08-01 | 21 | RUE PIERRE FOSSATI | 2 | 42 | 222 | 334500€ | 7964€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DES ONZE ARPENTS | 3 | 42 | 372 | 200000€ | 4762€ |
2019-10-18 | 52 | RUE DE TAVERNY | 5 | 98 | 651 | 386850€ | 3947€ |
2022-02-16 | 4 | RUE SOLDINI | 8 | 250 | 1044 | 690000€ | 2760€ |
2019-07-31 | 14 | RUE PIERRE FOSSATI | 2 | 37 | 529 | 90000€ | 2432€ |
2021-10-20 | 14 | CHE DES RINVALS | 4 | 66 | 376 | 336000€ | 5091€ |
2019-12-17 | 9001 | RUE LUCIEN BERGER | 3 | 115 | 330 | 415000€ | 3609€ |
2019-11-15 | 21 | RUE HAMELIN | 6 | 106 | 272 | 400000€ | 3774€ |
2023-02-20 | 17 | RUE DES PRES | 3 | 62 | 633 | 380000€ | 6129€ |
2021-09-15 | 19 | CHE DU BAS DES RINVALS | 5 | 148 | 513 | 425000€ | 2872€ |
2022-06-24 | 19 | RUE DES PRES | 4 | 66 | 452 | 364000€ | 5515€ |
2021-10-29 | 23 | RUE HAMELIN | 5 | 105 | 572 | 465000€ | 4429€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DES ONZE ARPENTS | 2 | 45 | 414 | 210000€ | 4667€ |
2022-08-18 | 4 | CHE DU BAS DES RINVALS | 2 | 38 | 189 | 245000€ | 6447€ |
2022-10-21 | 3 | SEN DU BELVEDERE | 4 | 86 | 587 | 408000€ | 4744€ |
2022-08-23 | 281 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 90 | 187 | 295000€ | 3278€ |
2022-03-25 | 18 | RUE HAMELIN | 3 | 42 | 246 | 278500€ | 6631€ |
2020-09-14 | 27 | RUE DES PRES | 3 | 74 | 353 | 300000€ | 4054€ |
2023-05-05 | 27 | RUE DES PRES | 3 | 74 | 353 | 495000€ | 6689€ |
2022-07-26 | 40 | RUE LUCIEN BERGER | 6 | 102 | 257 | 470000€ | 4608€ |
2020-05-12 | 25 | RUE LUCIEN BERGER | 4 | 68 | 165 | 299000€ | 4397€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DES PRES | 5 | 107 | 434 | 549100€ | 5132€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DES PRES | 5 | 107 | 434 | 641443€ | 5995€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DES PRES | 5 | 112 | 334 | 390000€ | 3482€ |
2022-12-14 | 9 | SEN DU LAVOIR | 6 | 86 | 365 | 340000€ | 3953€ |
2022-07-25 | 48 | RUE DES PRES | 3 | 87 | 401 | 501075€ | 5759€ |
2019-05-24 | 11 | RUE DES ONZE ARPENTS | 4 | 59 | 505 | 282000€ | 4780€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DES PRES | 5 | 124 | 488 | 520000€ | 4194€ |
2019-07-19 | 6 | RUE HENRI | 3 | 112 | 295 | 260500€ | 2326€ |
2020-02-26 | 27 | RUE LUCIEN BERGER | 5 | 107 | 457 | 445000€ | 4159€ |
2022-05-30 | 54 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 4 | 85 | 386 | 395000€ | 4647€ |
2022-11-18 | 29 | RUE LUCIEN BERGER | 3 | 60 | 0 | 350000€ | 5833€ |
2022-11-14 | 2 | IMP LUCIEN BERGER | 5 | 78 | 358 | 425000€ | 5449€ |
2019-12-11 | 19 | RUE LOUIS SEBILLON | 8 | 280 | 1008 | 1134400€ | 4051€ |
2021-11-30 | 55 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 3 | 56 | 376 | 150000€ | 2679€ |
2020-08-26 | 32 | RUE HAMELIN | 2 | 49 | 193 | 236570€ | 4828€ |
2020-09-28 | 64 | RUE DE TAVERNY | 3 | 80 | 593 | 336015€ | 4200€ |
2022-04-25 | 28 | RUE D ALSACE | 5 | 119 | 362 | 468000€ | 3933€ |
2021-11-05 | 15 | RUE HENRI | 4 | 51 | 245 | 300000€ | 5882€ |
2023-06-20 | 35 | RUE LOUIS SEBILLON | 4 | 82 | 431 | 395000€ | 4817€ |
2019-07-30 | 33 | RUE LOUIS SEBILLON | 4 | 85 | 400 | 330000€ | 3882€ |
2021-11-29 | 31 | RUE LOUIS SEBILLON | 3 | 56 | 242 | 257000€ | 4589€ |
2023-03-31 | 1 | RUE D ALSACE | 6 | 122 | 475 | 455000€ | 3730€ |
2020-10-05 | 68 | RUE DE TAVERNY | 6 | 108 | 428 | 410000€ | 3796€ |
2019-08-01 | 22 | BD TOUSSAINT LUCAS | 4 | 99 | 607 | 430000€ | 4343€ |
2022-11-23 | 8 | RUE LOUIS SEBILLON | 3 | 36 | 94 | 170000€ | 4722€ |
2023-03-14 | 72 | RUE DE CORSE | 6 | 130 | 537 | 565000€ | 4346€ |
2021-10-13 | 4 | RUE LOUIS SEBILLON | 4 | 73 | 6 | 438913€ | 6013€ |
2021-07-30 | 9 | BD TOUSSAINT LUCAS | 4 | 60 | 416 | 425000€ | 7083€ |
2019-10-18 | 9 | CHE DU HAUT PAVE | 2 | 41 | 96 | 170000€ | 4146€ |
2022-07-26 | 6 | RUE LOUIS SEBILLON | 5 | 102 | 400 | 461700€ | 4526€ |
2021-12-28 | 12 | RUE LOUIS SEBILLON | 3 | 51 | 250 | 265000€ | 5196€ |
2022-07-26 | 14 | BD TOUSSAINT LUCAS | 4 | 86 | 416 | 527000€ | 6128€ |
2021-09-09 | 18 | RUE LOUIS SEBILLON | 3 | 63 | 339 | 290000€ | 4603€ |
2020-01-17 | 9 | BD TOUSSAINT LUCAS | 5 | 100 | 311 | 427000€ | 4270€ |
2022-03-02 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 97 | 367 | 226667€ | 2337€ |
2019-08-29 | 15 | RUE MARINETTE | 3 | 55 | 292 | 208760€ | 3796€ |
2019-12-19 | 3 | RUE MARINETTE | 4 | 130 | 400 | 427000€ | 3285€ |
2021-04-01 | 19 | SEN DU HAUT PAVE | 6 | 136 | 511 | 565000€ | 4154€ |
2021-09-07 | 63 | BD MAURICE BERTEAUX | 3 | 75 | 384 | 365000€ | 4867€ |
2023-05-03 | 23 | RUE MARINETTE | 3 | 59 | 222 | 330000€ | 5593€ |
2019-12-13 | 24 | RUE CHENEL | 3 | 60 | 325 | 300000€ | 5000€ |
2021-06-22 | 63 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 3 | 50 | 180 | 251000€ | 5020€ |
2021-03-31 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 112 | 350 | 337000€ | 3009€ |
2021-01-26 | 2 | RUE MARINETTE | 5 | 89 | 365 | 385000€ | 4326€ |
2019-06-28 | 22 | RUE MARINETTE | 3 | 60 | 250 | 360000€ | 6000€ |
2019-06-19 | 36 | AV DES MARAIS | 6 | 139 | 430 | 440000€ | 3165€ |
2022-06-27 | 28 | BD MAURICE BERTEAUX | 4 | 109 | 229 | 250000€ | 2294€ |
2021-09-03 | 7 | RUE ALINE | 5 | 140 | 446 | 499000€ | 3564€ |
2021-07-20 | 23 | RUE GABRIEL BERTIN | 4 | 86 | 0 | 296000€ | 3442€ |
2021-09-01 | 4 | RUE ALINE | 5 | 131 | 577 | 599000€ | 4573€ |
2022-12-29 | 20 | RUE CHENEL | 3 | 48 | 208 | 336000€ | 7000€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 95 | 479 | 408890€ | 4304€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 94 | 0 | 345000€ | 3670€ |
2020-02-04 | 13 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2023-04-04 | 3 | BD TOUSSAINT LUCAS | 5 | 89 | 260 | 430000€ | 4831€ |
2019-11-29 | 14 | CHE DU HAUT PAVE | 6 | 101 | 676 | 435000€ | 4307€ |
2021-11-19 | 9003 | SEN DU PARADIS | 4 | 65 | 488 | 295000€ | 4538€ |
2021-06-15 | 25 | RUE DE CORSE | 5 | 113 | 631 | 520000€ | 4602€ |
2021-06-09 | 8 | SEN DU HAUT PAVE | 6 | 151 | 235 | 567900€ | 3761€ |
2019-08-08 | 5 | CHE DES REGARDS | 4 | 64 | 252 | 333000€ | 5203€ |
2022-06-08 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 92 | 442 | 459000€ | 4989€ |
2022-09-16 | 4 | CHE DU HAUT PAVE | 6 | 107 | 481 | 410000€ | 3832€ |
2021-06-22 | 4 | SEN DU CLOS MONNIER | 3 | 53 | 454 | 295000€ | 5566€ |
2020-10-09 | 35 | RUE GABRIEL BERTIN | 6 | 114 | 709 | 412000€ | 3614€ |
2019-08-22 | 3 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 58 | 241 | 250000€ | 4310€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 48 | 352 | 247000€ | 5146€ |
2023-01-19 | 21 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 102 | 210 | 362500€ | 3554€ |
2021-07-09 | 5 | RUE LOUIS ET MARCEL BRAET | 4 | 76 | 206 | 670000€ | 8816€ |
2021-07-09 | 5 | RUE LOUIS ET MARCEL BRAET | 4 | 75 | 296 | 460000€ | 6133€ |
2019-10-02 | 7 | RUE LOUIS ET MARCEL BRAET | 4 | 105 | 379 | 375500€ | 3576€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 92 | 453 | 405000€ | 4402€ |
2021-07-09 | 19 | ALL DES ERABLES | 3 | 137 | 510 | 540000€ | 3942€ |
2022-06-28 | 79 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 4 | 64 | 501 | 310000€ | 4844€ |
2021-07-09 | 17 | ALL DES ERABLES | 4 | 160 | 589 | 737000€ | 4606€ |
2020-02-07 | 11 | RUE LOUIS ET MARCEL BRAET | 4 | 71 | 426 | 343000€ | 4831€ |
2022-02-25 | 1 | RLE DU MOULIN | 4 | 50 | 92 | 342000€ | 6840€ |
2020-09-11 | 14 | CHE DES GRANDS NOYERS | 4 | 65 | 0 | 352000€ | 5415€ |
2021-07-16 | 20 | CHE DES GRANDS NOYERS | 3 | 50 | 0 | 225000€ | 4500€ |
2019-10-22 | 3 | RES DES GRANDS NOYERS | 4 | 60 | 0 | 350500€ | 5842€ |
2021-09-30 | 5 | RES DES GRANDS NOYERS | 5 | 83 | 0 | 435000€ | 5241€ |
2019-11-15 | 9 | RES DES GRANDS NOYERS | 5 | 85 | 0 | 335000€ | 3941€ |
2022-12-13 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 50 | 289 | 284448€ | 5689€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 76 | 366 | 260000€ | 3421€ |
2020-01-23 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 9 | 197 | 186 | 667100€ | 3386€ |
2022-06-30 | 79 | BD MAURICE BERTEAUX | 5 | 130 | 400 | 687000€ | 5285€ |
2022-05-20 | 86 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 3 | 86 | 421 | 510000€ | 5930€ |
2022-08-25 | 38 | RUE GABRIEL BERTIN | 4 | 109 | 579 | 536500€ | 4922€ |
2021-02-03 | 5 | ALL DES ERABLES | 5 | 100 | 381 | 442000€ | 4420€ |
2023-06-26 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 121 | 336 | 595000€ | 4917€ |
2022-10-13 | 54 | BD MAURICE BERTEAUX | 7 | 106 | 547 | 529000€ | 4991€ |